Qu’est-ce que le PTZ ?
Le PTZ ou Prêt à Taux Zéro permet de financer l’achat ou la construction d’un premier bien immobilier, au titre de la résidence principale. Le PTZ ne peut financer seul un projet d’accession immobilière, il complète le prêt immobilier classique auprès d’une banque, avec ou sans apport.
Pour en bénéficier, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale pendant les deux ans qui précèdent la demande. D’autres éléments déterminent l’égibilité au PTZ, notamment les revenus du ménage et la situation géographique du bien (zone tendue ou non). Le PTZ est délivré par les banques partenaires du dispositif.
Grâce au prêt à taux zéro, les travailleurs frontaliers (ou non) exerçant leur activité à Genève ou dans le bassin annemassien, peuvent acquérir leur résidence principale à Bonneville ou en Haute-Savoie en profitant du dispositif, à condition d'acquérir un bien neuf ou ancien avec travaux et de respecter un certain niveau de revenus.
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Le Prêt à Taux Zéro
Le nouveau PTZ est entré en vigueur le 1er janvier, et sera valable jusqu’à la fin de l’année.
Ses conditions d’octroi ont été assouplies afin de stimuler l’accession immobilière. Il permet désormais de financer jusqu’à 40% du montant de votre achat immobilier, les plafonds de revenus pour en bénéficier ont été revus à la hausse.
Les délais de remboursement ont également été repoussés afin de faciliter les projets immobiliers des jeunes ménages et des primo-accédants notamment.
Page officielle du PTZ (site de l'administration française)
Acheter dans l'ancien avec un PTZ
- Le PTZ dans l'ancien finance des biens immobiliers qui font l'objet de travaux de rénovation lourde, aboutissant à la création de logements neufs au sens de l'article 257, I-2-2 du Code général des impôts.
- Les travaux à réaliser pour rendre le logement ancien éligible au PTZ sont très importants. Ils s'appliquent aux murs porteurs, aux fondations et aux façades hors ravalement.
Le zonage du PTZ en Haute-Savoie et dans le Faucigny
L’obtention du prêt à taux zéro et le montant attribué dépendent également de l’emplacement du bien immobilier. Plus le secteur immobilier concerné est tendu (forte demande, faible offre), plus les conditions d’attribution seront élargies.
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Les zones A
Allonzier-la-Caille, Ambilly, Annemasse, Archamps, Arthaz-Pont-Notre-Dame, Beaumont, Bonne, Bossey, Chevrier, Collonges-sous-Salève, Contamine-sur-Arve, Cranves-Sales, Cruseilles, Étrembières, Faucigny, Feigères, Fillinges, Gaillard, Juvigny, Lucinges, Machilly, Marcellaz, Monnetier-Mornex, Nangy, Neydens, Pers-Jussy, Présilly, Reignier-Ésery, Saint-Cergues, Saint-Julien-en-Genevois, Valleiry, Veigy-Foncenex, Vétraz-Monthoux, Ville-la-Grand, Viry, Vulbens.
Les zones B1
Alby-sur-Chéran, Allinges, Amancy, Andilly, Annecy, Annecy-le-Vieux, Anthy-sur-Léman, Arbusigny, Arenthon, Argonay, Armoy, Ayse, Bonneville, Bons-en-Chablais, Cercier, Cernex, Charvonnex, Châtillon-sur-Cluses, Chavanod, Chênex, Choisy, Cluses, Copponex, Cornier, Cran-Gevrier, Cuvat, Dingy-en-Vuache, Douvaine, Épagny, Etaux, Évian-les-Bains, Groisy, Jonzier-Épagny, La Balme-de-Sillingy, La Chapelle-Rambaud, La Muraz, La Roche-sur-Foron, Le Sappey, Lovagny, Margencel, Marignier, Marin, Marnaz, Menthonnex-en-Bornes, Metz-Tessy, Meythet, Montagny-les-Lanches, Neuvecelle, Poisy, Pringy, Publier, Quintal, Rumilly, Saint-Blaise, Saint-Félix, Saint-Laurent, Saint-Martin-Bellevue, Saint-Pierre-en-Faucigny, Saint-Sixt, Sallanches, Savigny, Scientrier, Scionzier, Seynod, Sillingy, Thônes, Thonon-les-Bains, Thyez, Vers, Villy-le-Bouveret, Villy-le-Pelloux, Vougy, Vovray-en-Bornes.
Les zones B2
Alex, Allèves, Arâches-la-Frasse, Aviernoz, Ballaison, Bernex, Bluffy, Boëge, Bogève, Brenthonne, Brizon, Burdignin, Cervens, Chainaz-les-Frasses, Chamonix-Mont-Blanc, Champanges, Chapeiry, Chaumont, Chavannaz, Chens-sur-Léman, Chevenoz, Chilly, Clarafond-Arcine, Combloux, Contamine-Sarzin, Cordon, Cusy, Demi-Quartier, Dingy-Saint-Clair, Domancy, Doussard, Draillant, Duingt, Éloise, Entrevernes, Étercy, Évires, Excenevex, Fessy, Féternes, Gruffy, Habère-Lullin, Habère-Poche, Hauteville-sur-Fier, Héry-sur-Alby, La Chapelle-Saint-Maurice, La Clusaz, La Forclaz, La Rivière-Enverse, La Tour, La Vernaz, Larringes, Lathuile, Le Grand-Bornand, Le Reposoir, Les Gets, Les Houches, Les Ollières, Les Villards-sur-Thônes, Leschaux, Loisin, Lugrin, Lully, Lyaud, Magland, Marcellaz-Albanais, Marlioz, Massongy, Maxilly-sur-Léman, Megève, Mégevette, Meillerie, Menthonnex-sous-Clermont, Menthon-Saint-Bernard, Mésigny, Messery, Minzier, Montmin, Mont-Saxonnex, Morzine, Mûres, Nancy-sur-Cluses, Nâves-Parmelan, Nernier, Nonglard, Orcier, Passy, Peillonnex, Perrignier, Praz-sur-Arly, Reyvroz, Saint-André-de-Boëge, Saint-Eusèbe, Saint-Eustache, Saint-Gervais-les-Bains, Saint-Gingolph, Saint-Jean-de-Sixt, Saint-Jean-de-Tholome, Saint-Jorioz, Saint-Paul-en-Chablais, Saint-Sigismond, Saint-Sylvestre, Sallenôves, Saxel, Sciez, Servoz, Sévrier, Talloires, Thollon-les-Mémises, Thorens-Glières, Thusy, Vacheresse, Vailly, Vaulx, Veyrier-du-Lac, Villard, Villaz, Ville-en-Sallaz, Vinzier, Viuz-en-Sallaz, Viuz-la-Chiésaz, Yvoire.
Les zones C
Toutes les communes de Haute-Savoie ne se trouvant pas listées en zone A, B1 et B2.